Kära medlemmar,
Styrelsen har, som tidigare kommunicerats, tillsatt en Affärslokalgrupp för att analysera och identifiera fler intäktsströmmar till föreningen.
Kostnader för värme, el, vatten & avlopp, förvaltning samt inflation ökar generellt i samhället och påverkar bostadsrättsföreningar i hela landet. Brf Innovationens ekonomi är i balans, men styrelsen vill stärka föreningens ekonomiska position och minska vår känslighet för konjunkturförändringar.
Det finns två huvudsakliga sätt att uppnå detta:
1. Öka intäkterna
2. Minska kostnaderna
Styrelsen arbetar aktivt med båda strategierna och har nu identifierat en intäktsmöjlighet som beräknas generera ca 900 000 kr per år (netto) – utan några ytterligare kostnader.
Vi har i samarbete med Clear Channel, en ledande aktör inom digital utomhusreklam, tagit fram ett förslag att installera tre digitala skärmar i standardmått bredd/höjd (1000cm x 2000cm) på fastighetens fasad längs Norra Stationsgatan (entréplan).
Vad innebär detta ekonomiskt för föreningen?
✅ Garanterad intäkt på 300 000 kr per år (100 000 kr per skärm)
✅ Rörlig ersättning baserad på annonsintäkter, estimerad till ytterligare ca 600 000 kr per år
✅ Totalt: ca 900 000 kr per år
✅ Avtalslängd: 7 år – innebär att föreningen totalt får in ca 6 miljoner kronor under perioden
✅ Clear Channel ersätter föreningen för all elförbrukning kopplad till skärmarna
* + Indexjustering av avtalet
För att sätta detta i relation till vår budget motsvarar detta en 5% ökning av intäkterna på årsbasis eller lika mycket som två nya ”Synsam”-hyresgäster skulle bidra med.
Vad behöver föreningen göra?
Clear Channel sköter hela processen, inklusive:
✔ Bygglovsansökan
✔ Montering av skärmar
✔ Försäljning av annonser
✔ Löpande underhåll
Vi i styrelsen ser mycket positivt på detta och anser att samarbetet med Clear Channel är en bra möjlighet att stärka föreningens ekonomi. De ökade intäkterna kommer att användas för att bygga upp en stark framtida kassa och förstärka vår underhållsplan.
Har du frågor eller synpunkter? Kontakta oss gärna på styrelsen@brfinnovationen.se.
Tack för ditt engagemang i vår förening!
Vänliga hälsningar,
Styrelsen för BRF Innovationen
Nedan har vi sammanställt några frågor och svar kring förslaget:
Frågor & Svar
❓ Hur påverkar detta oss boende?
💬 Den största påverkan är att vi som förening får en stabil inkomstkälla som kan användas till att underhålla fastigheten, genomföra förbättringar och hålla våra avgifter nere. Skärmarna kommer att placeras på fasaden mot Norra Stationsgatan och kommer inte att påverka lobbyn eller våra bostäder.
❓ Kommer skärmarna att störa oss boende, exempelvis genom ljusförorening?
💬 Skärmarna placeras på en del av fasaden på bottenplan där de riktas ut mot gatan och trafiken. Tekniken som används har också anpassade ljusinställningar som automatiskt justeras efter omgivande ljusnivåer för att minimera eventuell störning.
❓ Finns det några risker med avtalet?
💬 Den garanterade ersättningen gör att föreningen alltid får minst 300 000 kr per år, vilket ger en trygghet i intäkterna. Den rörliga ersättningen kan variera beroende på annonsmarknaden, men den estimerade summan är baserad på tidigare erfarenheter och marknadsförhållanden.
❓ Hur kommer pengarna att användas?
💬 Styrelsen kommer att besluta hur intäkterna används men fokus kommer vara på underhåll av fastigheten, investeringar i gemensamma utrymmen och att hålla avgifterna på en stabil nivå.
❓ Vilken typ av reklam kommer att visas?
💬 Clear Channel jobbar främst med storföretag i Sverige, ex Spotify, TV4, matbutiker, klädbutiker med mera. Reklam för oetiska bolag som tex vapen, tobak och alkohol kommer inte att visas.
❓ Varför är kontraktslängden lång?
💬 Clear Channel är en respekterad, betrodd och marknadsledande inom sitt område (de har exempelvis reklam runt Stureplan). Då Clear Channel tar alla investerings- samt löpande kostnader för upplägget är deras pay-back period längre vilket betyder att kontraktslängden också är längre. Avtalet måste vara en bra affär för både parterna.
❓ Hur kommer skärmarna se ut och vart kommer dom placeras?
💬 Här är några exempelbilder som Clear Channel tagit fram på hur skärmarna ser ut samt vart dessa ska placeras.
