Nyhetsbrev April Brf Innovationen
Hej alla boende,
Här kommer nyhetsbrevet för april med senaste nytt i vår förening.
ÅRSSTÄMMA – SAVE THE DATE
Vi i styrelsen vill bjuda in dig till årets årsstämma. Din medverkan på årsstämman är avgörande för att säkerställa att alla boendes åsikter och behov tas tillvara. När fler deltar får vi en bredare insyn och ett mer representativt beslutsunderlag, vilket bidrar till en transparent och demokratisk process. Genom att tillsammans forma viktiga beslut stärker vi inte bara vår förening, utan vi skapar även en trygg och hållbar framtid för oss alla. Årsredovisning och annat relevant material skickas ut senast två veckor före stämman. Välkomna!
Datum: onsdag 7 maj 2025
Tid: 18:00 – 20:00
Plats: A-house, Solnavägen 3H
Officiell inbjudan med agenda följer i en separat mail.
EKONOMI
Styrelsen jobbar kontinuerligt med föreningens ekonomi, både på drift- och kapital-sidan. På driftsidan finns initiativ till ökade intäkter och vi hoppas att de senaste årens kraftiga kostnadsökningar har avstannat. Förhoppningen är att vi ska kunna öka intäkterna samtidigt som kostnaderna inte ökar i samma takt som tidigare.
På kapital sidan har räntesänkningarna ännu inte fått fullt genomslag på grund av bundna räntor. Avgiften för kapitalkostnad har dock kunnat sänkas samtidigt som amorteringen har kunnat höjas med ungefär 60%. Den globala handelskrig som startats har dock kraftigt drivit upp räntor med längre bindningstid. Vilket betyder att marknaden i nuläget prisar betydande räntehöjningar de närmaste åren. Även om det skulle inträffa är föreningens ekonomi stabil.
Styrelsen kommer att jobba för avgifterna för både drift och kapital ligger på långsiktigt hållbara nivåer.
KAPITALKOSTNAD
När årsstämman godkänt årsredovisningen genomförs en avstämning av inbetald avgift för kapitalkostnad. Vi räknar med att det kommer att finnas ett visst överskott. Exakt hur detta överskott kommer att tillgodogöras de medlemmar som betalat för mycket kommer att meddelas vid ett senare tillfälle.
LOBBY
Vi är mycket glada att meddela att byggarbetet i lobbyn är avslutat. Väggen är fixad och vår nya, fräscha lobby bidrar till en mer välkomnande entré för alla boende och besökare. Välkommen in!
STAMSPOOLNING – PLANERAD TIDSPLAN
Vi vill informera om att arbetet med stamspolning inleds måndagen den 5 maj 2025 och kommer att ske etappvis, våningsvis. Arbetet omfattar även kontroll- och ledningslokalisering i lokalerna. Avisering med mer detaljer skickas ut till berörda boende inför varje etapp.
Planerat körschema:
- Mån 5/5: 1 tr, 2 tr + källare (inkl. lokaler)
- Tis 6/5: 3 tr + spolning av avloppen i lokalerna
- Ons 7/5: 4 tr
- Mån 19/5: 5 tr
- Tis 20/5: 6 tr
- Ons 21/5: 7 tr
- Tors 22/5: 8 tr
- Fre 23/5: 9 tr
- Mån 26/5: 10 tr
- Tis 27/5: 11 tr
- Ons 28/5: 12 tr
- Mån 2/6: 13 tr
- Tis 3/6: 14 tr
- Ons 4/6: 15 tr
- Tors 5/6: 16 tr
Efter detta planerar vi att fortsätta med stamspolning för våningarna 17 tr – 35 tr.
REMBYTE I HISSARNA
Vi planerar ett rembyte i hissarna under våren för att säkerställa säkerheten och effektiviteten i underhållet. Arbetet inleds i maj då en hiss kommer att åtgärdas innan sommaren, medan de två återstående hissarna hanteras efter sommaren. Vi återkommer med exakta datum och tider när planeringen är helt klar. Tack för ert tålamod under arbetets gång!
PROBLEM MED HEMSIDAN
En del boenden upplever problem med hemsidan och kommer inte åt nyhetsbrev eller bokning av gemensamma ytor. Detta beror på att det för vissa boende finns ett problem med kopplingen mellan Viredo och hemsidan. Styrelsen undersöker möjligheter för att förbättra situationen. Det finns dock en work-around lösning på plats. Om du har svårigheter att logga in eller boka gemensamma utrymmen, vänligen kontakta Farhad Tabari för hjälp. Maila styrelsen@brfinnovationen.se och märk mailet med “Farhad Tabari” i ämnesraden.
FÖNSTERPUTS
Eftersom frågan om fönsterputs har varit återkommande bland våra boende och våra stadgar anger att varje boende ansvarar för sin egen fönstertvätt, har styrelsen under våren arbetat för att hitta en hållbar lösning. Efter dialog med ett antal aktörer har vi nu landat i en lösning som vi hoppas ska fungera. Vi kan erbjuda samtliga boende fönstertvätt två gånger per år till ett självkostnadspris om ca 350 kr per fönster, efter ROT-avdrag.
För att ta del av denna möjlighet och få dina fönster tvättade, vänligen fyll i detta formulär:
Tacksam för er anmälan senast den 2025-04-15 för vidare planering.
LEDIGT EXTRA FÖRRÅD
Det finns ett ledigt extra förråd på 2,5 kvm på plan -2. Förrådet är tillgängligt från 2025-04-03 och kostar 458 kr/månad.
Vid intresse skicka ett mail till styrelsen på styrelsen@brfinnovationen.se
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen i BRF Innovationen